在苏州地区，商铺是一种颇有投资前景的房产类型，因此，一旦购买了商铺，购房者往往会考虑利用其产权来取得相应的资金支持，以达到满足其他消费目或满足生活用途的目的。在申请商铺抵押贷款时，购房者需要根据当地的相关政策和要求来做出合适的选择和准备。下面，简单介绍苏州商铺抵押贷款可以做几成的额度。

一般来说，苏州商铺的抵押贷款额度是根据当地房屋抵押贷款政策、购房者的信用记录和还款能力等因素来评估的，不同地区和不同情形下商铺抵押贷款额度可能各有差异。一般来讲，商铺抵押贷款的额度最高可达到房屋市场价值的60% — 80%左右，多数情况下所获得的贷款额度应该在50% - 70%之间。不过具体的贷款额度还要根据申请人的资产和信用等情况进行综合评估，以确定具体的贷款额度和相关政策标准。

在申请商铺抵押贷款时，购房者需要提交相关的证明文件，其中包括：

1. 商铺的完税证明、购房凭证以及证明房屋产权的相关文件。

2. 个人身份证件、个人信用证明以及相应的收入证明。

3. 房屋评估及估价证书等相关评估和证明文件。

4. 贷款申请书、合同书等相关文件。

购 房者需要根据当地的具体政策规定和要求，提供这些证明文件，并按照规定的资料审核流程进行相关的申请操作。

需要提醒的是，在进行商铺抵押贷款申请时，申请人要了解相关政策信息和所需准备文件，理性分析贷款的风险和利益等方面的因素，以达到更好地利用借款和投资的效果。购房者在贷款申请之前，不妨进行一些必要的准备和了解工作，例如了解本地行业和市场发展趋势、确保资产评估的正确性和及时性、选择一家信誉良好的金融机构等等。这些在贷款申请过程中的因素可能影响到最终贷款额度的判定、贷款利率的计算和还款期限的执行等重要事项，因而需要购房者合理评估和详细规划。

总之，苏州商铺的抵押贷款额度会因各种因素而有许多变化，购房者需要进行充分了解并准备必要的证明文件，以达到申请满意的贷款额度和其他相关利益。进行贷款申请前，购房者需要了解当地的相关政策和要求，确保申请的合法性和可靠性，从而达到更好的借款和投资效果。