在昆山办理房产抵押贷款，需准备一系列资料以确保流程顺利进行。借款人需提供有效身份证、户口簿，以证明身份及户籍情况。婚姻状况证明也是必不可少的，已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证，离婚者则需出具法院民事调解书或离婚证。

房产证明是核心资料之一，需提供房屋所有权证和国有土地使用证。若房产为夫妻共有或涉及其他共有人，还需提供共有人的身份证、户口簿及同意抵押的书面证明。此外，借款人的收入证明也极为关键，通常包括工资单、银行存款证明、纳税记录等，以证明其具备还款能力。

在提交上述基本资料后，银行等金融机构会对抵押房产进行评估，以确定房产价值及相应的贷款额度。评估完成后，借款人需与银行签订借款合同，并办理公证手续。最后，双方需携带相关资料到不动产登记部门办理抵押登记，完成整个抵押贷款流程。

值得注意的是，不同银行及金融机构可能对资料的具体要求存在细微差别，因此在办理前，建议借款人与贷款机构详细沟通，确保资料准备齐全，避免因资料不全而延误贷款审批。