在张家港，房产抵押贷款作为一种常见的融资方式，为许多个人和企业提供了资金支持。以下是几种常见的房产抵押贷款途径：

银行抵押贷款

银行是房产抵押贷款的主要渠道之一。借款人可以将房产作为抵押物，向银行申请贷款。银行会对房产进行评估，并根据评估价值确定贷款额度。通常，商品房可以申请到评估价的七成左右的贷款。此外，银行提供的贷款期限灵活，从短期到长期不等，满足不同客户的需求。例如，张家港农商银行推出的房抵e点贷，面向企业，最高可贷500万元。

民间金融机构

除了银行，民间金融机构也是房产抵押贷款的一个重要选择。这些机构通常对抵押物的要求较为灵活，接受的房产类型更广泛，包括商品房、别墅、公寓、写字楼、商铺等。民间金融机构的审批流程相对更快，适合急需资金的借款人。然而，其利率通常会高于银行，因此在选择时需要权衡成本。

互联网金融平台

近年来，随着互联网金融的发展，许多在线平台也提供房产抵押贷款服务。这些平台通过线上申请、审批和放款，大大简化了贷款流程。例如，张家港市实现了不动产抵押登记与贷款发放的“全程不见面”服务，通过“苏易登”APP等工具，借款人可以在线完成身份认证、抵押合同签订等步骤。这种模式不仅提高了效率，还降低了借款人的办理成本。

企业专项贷款

对于企业而言，一些银行和金融机构推出了专门的房产抵押贷款产品，以支持企业的发展。例如，张家港农商银行的房抵e点贷，就是针对企业的一款抵押类贷款产品。这类贷款通常额度较高，能够满足企业较大的资金需求。

无还本续贷

针对企业融资的特殊需求，一些银行推出了无还本续贷的抵押贷款服务。这种服务允许企业在贷款到期时，无需先还清旧贷款，即可申请新的贷款。这一模式有效解决了企业在资金周转中的困难，降低了融资成本。

注意事项

在申请房产抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：首先，确保房产的产权清晰，符合抵押要求。其次，选择信誉良好的贷款机构，了解其贷款政策、利率及还款方式。最后，根据自身的还款能力，合理选择贷款金额和期限。

综上所述，张家港的房产抵押贷款途径多样，借款人可以根据自身需求和条件，选择最适合的贷款方式。无论是通过银行、民间金融机构，还是互联网金融平台，都可以获得便捷、高效的资金支持。