苏州个人房产抵押贷款作为一种常见的融资手段，其贷款用途受到一定的政策规定和限制。以下是苏州地区个人房产抵押贷款用途的相关规定：

购房限制：根据国家相关政策，房产抵押贷款的资金用途不包括购买房屋，这是为了防止资金流入房地产市场，推高房价，遏制炒房行为。

个人消费用途：房产抵押贷款可以用于个人消费，如装修、教育、旅游等合法消费用途。但需注意，不得将抵押所得资金用于非法活动。

企业经营用途：对于企业主或个体工商户，房产抵押贷款可以用于企业经营，如购买设备、原材料或作为流动资金等。

资金用途的合规性：苏州的房产抵押贷款资金用途需符合相关规定，银行会对贷款用途进行审查，以确保资金不流向高风险行业或被用于违法活动。

政策环境：苏州房产抵押贷款政策依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规执行。政策规定了房产抵押贷款的业务类型，包括个人住房抵押贷款和企业房产抵押贷款。

利率规定：苏州房产抵押贷款利率分为固定利率和浮动利率两种类型，具体利率水平受中国人民银行基准利率影响，各商业银行在此基础上浮动。利率计算公式为：贷款利率=基准利率+浮动点数。

综上所述，苏州个人房产抵押贷款的用途受到明确规定，主要可以用于个人消费和企业经营等合法用途，但不能用于购房。同时，银行会对贷款用途进行严格审查，确保资金的合规使用。借款人在申请房产抵押贷款时，应详细了解相关政策，确保贷款用途符合规定。