在现在飞速发展的社会中，需要大量资金的人们，可以选择抵押贷款，常见的抵押贷款就是房屋抵押贷款及汽车贷款贷款，不是任何抵押物都适合办理抵押贷款，接下来融点小编为大家讲解;抵押贷款对抵押物有什么具体要求

　　1.抵押贷款个人房屋已拥有《不动产权证书》;

　　2. 借款人借款人具备偿还贷款本息的能力;比如有稳定的企业经营收入或上班收入

　　3.抵押贷款借款人为年满20周岁的具有完全民事行为能力;

　　4. 抵押房产的房龄加贷款年限最长不超过30年;

　　5. 房屋地理位置较好、使用状况良好、未划入政府拆迁范围、易于变现

　　6. 抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合规定的上市交易条件;

　　7. 抵押房产不在拆迁公告的范围内;

　　8. 愿意并能够提供贷款认可的房产抵押;

　　9. 房屋产权清晰，共有人、承租人均同意抵押，不存在任何纠纷

　　10.能够提供购销合同或消费合同;

　　11.外地借款人提供《暂住证》;

　　12.部分银行需要客户交纳保险费;

　　13. 签属借款协议

　　14.携带提交的各项身份证明的原件，户口本，结婚证等。