针对需要资金的借款人而言，可以申请个人抵押贷款来解决资金问题，但是不是每个人审批的速度都不一样的，由于办理个人抵押贷款的手续相对繁琐，因此其审批时间也相对较长，那么如何加快审批的。下面融点为大家讲解个人抵押贷款如何快速放款。

　　一、降低个人负债率

　　现如今很多人身上都有负债，毕竟面临消费水平越来越高所以都比较正常，但要申请抵押贷款的情况下就要尽量降低自身的负债率，否则在申请抵押贷款时利率就会比较高。

　　二、保持良好的信用记录

　　不管申请什么样的贷款，银行都会查看个人的信用记录，所以借款人的征信更好就不要出现有“连三累六、当前逾期”的情况，可能有的银行只是提高个人抵押贷款利率，但有的银行会直接拒贷。

　　三、提高还款能力

　　拥有充足的银行代发工资银行流水，或自存银行流水是还款能力的更好证明。在平日里维护好个人贷款银行流水，是可以有效提高银行个人抵押贷款的放款速度。