当借款人在借贷时，尤其是在抵押房屋的情况下，需要特别注意风险因素，以避免发生逾期和违约等风险。

    以下是一些避免房贷陷入逾期、违约等风险的方法：

    1.合理评估自己的还款能力 ：在还贷前需要评估自己的还款能力，确定自己能够还款的最大数额，有依据的规划还款计划，这样可以最大程度降低风险。

    2.选择适合自己的还款方式 ：贷款人可以根据自己的具体情况，选择合适自己的还款方式。银行提供的还款方式种类很繁多，如自动还款、定期存款还款、灵活还款等多种类型，需要根据自己的还款情况量身定制，保证还款按时、还款金额精准。

    3.建立专门的还款账户：建立专门收纳还款的账户，在账户内存入足够的资金保证每个月能够按时还款，并且需要养成意识及时补充账户金额，保证按时、足额还款。

    4.保持良好的个人信用记录：在借贷过程中要保持良好的个人信用记录，这不仅有利于借款人获得更多的优质贷款，而且还能降低利率和贷款时的抵押率，维护良好的个人信用记录是降低逾期、违约风险的重要保障。

    5.定期关注还款和贷款信息 ：贷款人应定期查询并关注还款和贷款信息，及时发现有关逾期等风险，给出有效的解决方案。

    综上所述，避免房贷陷入逾期、违约等风险需要贷款人建立良好的还款意识，评估自己的还款能力和选择合适的还款方式，同时保持良好的个人信用记录、定期关注还款和贷款信息等方法。如果贷款人有任何疑问或困惑，应及时与银行或其他金融机构进行沟通和协商。希望这些建议对您有所帮助。