在进行房产抵押贷款的时候，选择合适的还款方式可能会直接影响到您的经济负担。两种主要的房产抵押贷款还款方式分别是等额本息和理财型。那么，在这两种还款方式中，哪一种更加实惠呢？下面我们将详细探讨这个问题。

一、 什么是等额本息还款法？

首先，让我们来了解一下等额本息还款法。在这种还款方式下，每月需要偿还的金额都相同，并且由不变化的固定期限确定。当向银行申请贷款时，能够为总还款所有费用提前完成计算，并以比较容易的方式了解所需的利率和说明书。

二、 什么是理财型还款方式？

另外一种房产抵押贷款还款方式是理财型。它通常具有可承受性的价值和具体投资回报方案，因此需要对信贷家庭达到某些收入和金融目标，并促进衡量风险与回报的高度灵活性。

三、 等额本息和理财型还款方式的优缺点

1. 等额本息还款法的优点：

（1） 较容易预算和计划：等额本息还款法的每月还款金额都一样，因此较容易预算和计划还款。

（2） 明确的利率信息和说明书：在申请时就能很清楚地了解所需的利率和还款方式。

2. 等额本息还款法的缺点：

（1） 最初费用高：通常需要支付的信贷准备金、按揭登记手续费以及如下其他相关约定条款也会影响到这种还款方式的总花费。

（2） 对于客户无权选择推迟期限：在某些情况下，例如客户有可能退休，而老龄化将使转换成规则还款难度加大，那么它可能不适合削减现实生活开支的风险。

（3） 还款时间长：虽然每个月需要偿还的金额都相同，但是由于固定期限重新计算和扣除，因此整个还款周期可能变得更长。

3. 理财型还款方式的优点：

（1） 可以让您充分利用贷款资产增值带来的回报：理财型还款方式可以最大化财富效应并获得相关资产抗通胀能力的提升。

（2） 允许适当的投资灵活性：如果您已经订制了一款理财型的房产抵押贷款，那么在面对不同收益率和风险业绩表现时，可以调整投资比例。

4. 理财型还款方式的缺点：

（1） 需要承担更多风险：与等额本息还款法相比，由于长期趋势变动性以及一般金融市场波动喘息影响，可能不能满足个人的最小形态保值需求，相关预算分析解决方案能难以被捕捉到。

（2） 可能会导致现金流问题：每种方案在开行发作期间都有月吸气效应，并呈指数增加阶段需要还清信贷借记账户上的全部利息和基本信息数据费用，在某些情况下可能非常困难。

四、如何选择？

房产抵押贷款是大笔资金交易，需要谨慎考虑。如果你想尽快偿还贷款并且容易预算和计划，那么等额本息还款法可能是一个更好的选择。但是，如果你认为自己有足够的风险承受能力，也想在将来从投资回报中赚取更高的利润，那么理财型还款方式可能更加适合你。

在做出决策之前，建议您与一名有经验的金融专家提前沟通。他们可以帮助您评估不同的房产抵押贷款方案，并帮助您选择最合适自己的方案。

五、注意事项

无论您选择了哪种还款方式，都要确保将每个月到期日的账单缴纳清楚，并按时归还全部债务。同时也需要留意相关费用的支付和招商网银APP信用卡管家通知等渠道给予及时准确回报。这样有助于维持您的良好信誉度并避免额外的罚款和利息。

总结：

以上就是关于等额本息和理财型还款方式的优缺点分析以及如何进行选择的详细说明。选择对于自身情况最为适宜的还款方式可以在毫不耽误还款计划的情况下尽量增加收益。