太仓房屋转抵贷款,先谈谈农村宅基地使用权的登记变更问题。
1、登记部门要求:农村宅基地使用权的变更登记需要房屋使用权人递交申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料进行登记。此外,还需要提供村民会议同意和农村集体经济组织成员证明等。
2、法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十四条,买卖、设定抵押权等不动产登记需要双方共同申请。但以下情况,可以由单方面申请:
- 首次申请尚未登记的不动产;
- 继承、接受遗赠取得不动产权利的;
- 依据生效法律文书或政府决定设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
- 权利人姓名、名称或状况发生变化,申请变更登记的;
- 不动产灭失或权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
- 申请更正登记或提出异议的;
- 法律、行政法规允许当事人单方面申请的其他情形。
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