苏州作为一个历史悠久的城市，也是一个飞速发展的现代城市，房地产市场非常活跃、成交量很大。在这样一个强势的市场中，房产抵押贷款都是非常常见的。苏州市房产抵押贷款更好利用了购房者的资产优势，获取更高借款额度，但也存在一些需要注意的事项。

一、选择合适的贷款机构

为避免不必要的损失，我们需要选择合适的贷款机构。常见的机构包括商业银行、信托公司等。选取时可以考虑这些机构的稳定性、资金实力、贷款额度、贷款利率以及服务质量等因素。

二、贷款额度和还款周期

贷款额度和还款周期是决定贷款余额和应还本金的两个核心因素。贷款额度应该考虑到自己经济实力以及还款能力。还款周期是另一重要的因素，需要结合个人实际情况来选择。苏州房产抵押贷款机构的贷款周期通常在10年左右，可以根据个人的需求选择更长或更短的还款时间。

三、注意抵押物的真实性

抵押物是贷款的保障，因此抵押物的真实性、产权是否清晰等是关键所在。所以在贷款前应仔细核实自己的抵押物产权证明和物业买卖合同等文件。这些文件应该被确认为真实有效的，以免贷款机构不予受理。

四、注意贷款所需的手续费用

除了利率，贷款申请还需要支付一些手续费用，例如抵押物评估费、公证费、保险费等。这些费用的总金额一定不要超过贷款金额本身，以免增加过高的贷款成本。

五、及时偿还贷款

一旦成功申请到贷款，您应尽力按时还款。不仅是对自己未来贷款的申请有好处，还可以维护个人信用记录。逾期还款不仅会增加还款成本，还会影响以后贷款的利率率、贷额和申请成功率等因素，甚至增加财政压力，有时还会影响未来的个人信用记录。

总体而言，在申请苏州房产抵押贷款时，市场环境和个人情况应该被充分考虑，贷款额度和还款周期的选择要合理，在各方面评估后选择合适的贷款机构，并注意抵押物的真实性和贷款所需手续费用，同时也要注意及时偿还贷款。这些方法将可以大大降低风险，为房产购买者更好利用资产提供便利的贷款选择。