苏州房屋抵押贷款是一种以房产为抵押物的贷款方式，是许多购房人和资金周转需要人士的首选贷款方式。但是，在还款期间如果出现违约或逾期还款，则会对贷款人财务状况和信用等方面带来不小的影响。下面，我们将为您介绍苏州房屋抵押贷款违约或逾期还款可能带来的影响。

一、违约或逾期还款的定义

违约和逾期还款是两个概念。违约是指在还款期间中，借款人违反合同中规定的还款时间和方式进行还款的行为。逾期还款是指贷款人在还款日之后15天内没有归还本息。

二、违约或逾期还款的影响

1. 影响个人信用记录

逾期还款和违约会降低贷款人的个人信用记录，该记录通常在征信机构以及各银行和金融机构都被关注并存档。这个记录会给提交贷款申请带来极大的影响。如果出现负面的信用记录，将会降低贷款人的信用评级，以至于贷款将会更加困难和昂贵，这无疑会增加负担。

2. 逾期利息

一旦出现逾期还款的情况，将会产生逾期利息。这样一来，本来已经很高的贷款利率将会更加居高不下，逾期期间的利息费用甚至比正常贷款利率高出很多。

3. 抵押房屋将受到影响

违约或逾期还款可能导致抵押贷款的负债吨位增加，拖延或直接阻止贷款人对抵押物的权利和属性发生变化。在严重的情况下，可能会导致抵押房屋被冻结、拍卖或被销售。

4. 法律诉讼

贷款人或金融机构有权根据合同规定收取逾期支付的利息和费用，还可以起诉贷款人追讨拖欠的还款。因此，借款人非常有必要对贷款合同和相关法律条款进行仔细审查。

三、避免违约或逾期还款的措施

1. 除了与银行签订的合同，还需要充分了解贷款合同和费用细则，并了解自己能力以决定什么时候能够还款。

2. 记录还款计划并根据计划还款。

3. 如果无法按时归还贷款本金或利息，请尽快联系贷款机构，以便制订还款计划。

4. 如果负担过重，请考虑调整或重新负担。

总体而言，苏州房屋抵押贷款不仅提供了资金周转的便利，同时也确保了贷款人与借款人的权益平衡。同时，贷款人应该注意贷款的信用比和贷款还款时间和方式，避免出现违约或逾期的还款行为。