前几天，小编的老客户黄先生找到小编，说最近厂里出了点状况，需要 100 万大额资金周转，准备把家里的全款房作为抵押物申请一笔贷款，没想到家里人却坚决反对，因为黄先生的太太对贷款不太了解，不愿意将房屋抵押出去太长的时间。听完后，小编问了黄先生一个问题：“你知道短期抵押贷款吗?”黄先生摇了摇头：“房屋抵押也有短期吗?不是一般都要抵押很多年吗?”相信很多人和黄先生一样对房屋抵押期限存在误区，所以今天小编帮大家解决一下这个问题。

如果是短期的房屋抵押贷款，我们均将其归为短期抵押贷款类别。短期抵押贷款指申请借款企业以有价证券或其他财产作为抵押品，向银行提出申请，由银行按抵押物价值的一定比例计算发放的贷款。普通而言，个人通常不会选择做抵押短期贷款，但是企业会选择。

以黄先生为例，黄先生是希望用房产作为抵押物品，但是首先要考虑黄先生的房产是否符合申请条件，并不是所有房屋都有申请短期抵押贷款的资格。大部分银行都会要求抵押的房产的房龄必须在 15 年以内，面积要在 60 平米以上，而且贷款申请额度不能低于 30 万。

有的人的房屋满足以上条件，于是信心满满，觉得自己肯定能成功获贷，实则不然，因为除了抵押物，申请人自身的资质也是银行的考察重点。申请人需要向银行提供自己的收入证明、征信报告等资料，在借贷风险较低的前提下，银行才会同意批款。

那么短期抵押贷款可以短到什么程度呢?短期抵押贷款的期限可以在 1 年以内(含 1 年)，短期抵押贷款只能办理一次展期，且展期不能超过原定期限。所以如果你只想短期周转大额资金，这种贷款类别是比较合适的。