住房抵押贷款比起其他贷款更受欢迎一些，不仅贷款额度大，而且利率低、期限长，下面成都款公司快贷网给大家说说住房抵押贷款的申请有什么限制?

　　房屋

　　比如房屋的位置、评估价值、房屋类型等等都有一定的限制要求。有的银行只受理住宅、商业(商业只承接成都市区临街一楼底商)性质的房屋。

　　年龄

　　借款人年龄：一般年龄要求在18-60岁范围，也有个别银行对年龄的要求有所宽限，要求抵押人年龄不能超过65岁。

　　房屋年龄：

　　通常要求房龄在20年以内，有些银行会放宽要求30内房子也可办理。

　　信用

　　职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，如果你的工作不稳定，收入来源低，信用差，那么是没法办理房产抵押贷款的。大多银行对于贷款人信用要求为：单笔超过连3累计6，有呆账、本金逾期的均不能办理。