苏州厂房抵押贷款适合以下类型的企业或个人：

一、有一定规模的企业

苏州厂房抵押贷款适合规模较大的企业，这些企业通常有一定的生产规模和销售规模，拥有一定的资产和财务实力。这些企业通常需要大量的资金来支持其生产和经营活动，厂房抵押贷款可以满足这种需求。

二、需要扩大经营规模的企业

苏州厂房抵押贷款适合需要扩大经营规模的企业，这些企业可能需要增加生产线或扩大生产规模，需要大量资金来支持新项目的投资。厂房抵押贷款可以为这些企业提供一定的资金支持，满足其扩大经营规模的需求。

三、拥有厂房资产的企业或个人

苏州厂房抵押贷款适合拥有厂房资产的企业或个人。这些企业或个人拥有厂房资产，但需要大量的资金来支持其生产和经营活动，厂房抵押贷款可以为其提供一定的资金支持，满足其需求。

四、需要短期资金周转的企业或个人

苏州厂房抵押贷款适合需要短期资金周转的企业或个人。这些企业或个人可能面临暂时的资金短缺，需要一定的短期资金支持来解决资金问题。厂房抵押贷款可以为这些企业或个人提供一定的短期资金支持。

五、信用记录较差的企业或个人

苏州厂房抵押贷款适合信用记录较差的企业或个人。这些企业或个人由于过去的信用问题可能难以获得传统的贷款方式，但拥有厂房资产可以作为抵押物，从而获得一定的贷款金额。厂房抵押贷款可以为这些企业或个人提供一定的资金支持，满足其需求。

综上所述，苏州厂房抵押贷款适合各种类型的企业或个人，包括规模较大的企业、需要扩大经营规模的企业、拥有厂房资产的企业或个人、需要短期资金周转的企业或个人以及信用记录较差的企业或个人。