苏州做抵押贷款时银行要求借款人提供一定的抵押品作为贷款保证，保证贷款期限的偿还能力，提供的抵押品一般不易耗损且容易转卖的物品，如有价证券、票据、股票、房产等作为抵押资产，所以说我们的房子是资产，也就可以拿房子做抵押贷款，但是要符合以下几个条件：

1、贷款人要求

贷款人应当是信誉良好的企业员工或者企业主，否则借款人应当至少有两套可抵押的房屋，或者由上述员工提供担保。

2、贷款金额

一般苏州房产抵押贷款额度不超过抵押住宅评估价值的70%，另外根据借款人的信用程度和抵押住宅的新率(使用年限在5年以下)，更高高可贷80%。

3、贷款期限

苏州房产抵押贷款期限由借款人和银行协商，最短一年，最长不超过20年，同时借款人后续还款期限不超过夫妻双方最长法定退休年龄(男方为60岁，女方55岁)。

4、贷款利率

苏州房产抵押贷款执行相应等级的流动资金贷款利率。

那么苏州申请抵押贷款应该怎样办理呢?

1、准备房产相关的贷款资料

包括身份证、户口本、婚姻证明、经济收入证明、苏州房产证及购房合同。

2、向金融机构申请贷款

普通苏州房产抵押贷款更低限额要求在300000元以上，更高不超过房产评估价值的70%，所以要确定好自己需要的贷款额度和贷款期限。

3、金融融机构受理贷款申请

金融融机构对借款人的资格及所提交的材料进行审查和核实。

4、签订合同

借款人与金融机构签订抵押贷款合同(在签署合同时仔细阅读合同内容)。

5、金融机构发放贷款

金融机构发放贷到借款人提供的第三方账户，借款人收到贷款后使用并按时归还贷款。