很多人在申请商业房产抵押贷款时都会遇到一些困难，不知道应该准备哪些资料或者哪些方面需要特别注意。今天，我们就来聊一聊在常熟地区申请商业房产抵押贷款需要准备哪些资料。

首先，需要说明的是，不同的银行和金融机构对于商业房产抵押贷款的要求和审批标准可能会有所不同，因此在选择银行时需要多加了解和比较。在一些银行，申请人需要提供的资料和文件会比较复杂，而在其他银行则比较简单。下面我们将就具体的资料操作和准备要求进行介绍。

1. 个人资料：在申请商业房产抵押贷款时，申请人需要提供自身的个人基本信息，包括身份证明、户籍证明、最近3个月的工资收入证明、最近6个月的银行账单等资料。此外，还需要提供材料证明自身的工作、职称、年龄等信息。

2. 抵押物相关文件：申请人需要准备与抵押物相关的文件，包括房屋权属证明文件、土地使用证明文件、最近3个月的物业费用缴纳证明、最近一次的房产证等所有证件原件等。

3. 与担保公司相关的文件：如果申请人在申请商业房产抵押贷款时选择的担保公司，则需要提供相关的担保资料和文件。包括与担保公司签订的担保协议、担保人的资料和证明文件等。

4. 商业计划书：商业计划书可以帮助银行和金融机构更好的了解申请人的业务和借贷用途，从而更好的进行审核和审批。申请人需要准备详细的商业计划书，包括公司简介、商业模式、产品介绍、市场分析、竞争对手分析、财务预算等。

5. 其他材料：申请人还需要提供其他一些相关的材料，例如申请人的财务报表、企业营业执照等。

以上就是在常熟地区申请商业房产抵押贷款需要准备的相关材料，需要申请人在提供这些材料时保证按照银行和金融机构的要求进行准备。同时，申请人也需要注意保证这些资料的真实性和准确性，如果存在虚假资料或隐瞒重要信息等情况，则可能会对申请人带来不良的后果。

需要注意的是，有些银行和金融机构在审批申请人的商业房产抵押贷款的时候，可能会对抵押物估值进行审查。因此，在申请之前需要先了解相关的银行和金融机构对于抵押物价格的要求，以免出现不必要的麻烦。

总之，在申请常熟地区的商业房产抵押贷款时，申请人需要准备的资料比较复杂，如果没有相应的经验和知识，建议申请人可以咨询专业的金融机构或银行的工作人员。这样不仅可以在准备资料时避免产生疏漏，同时还可以更好地保障自身的财产安全。