在苏州地区，房产抵押贷款是一种很常见的借贷方式。但是，如果贷款人不能及时偿还贷款，这将会带来许多风险。那么，如何避免这些风险呢？

贷款人应该确认自己的还款能力。在申请贷款之前，贷款人应该计算出自己的收入和支出情况，并对未来的收入和支出进行预估。这样可以确认自己是否有足够的能力按时还款。如果发现自己无法按时偿还贷款，应该考虑其他的贷款方式，或者将抵押物出售来还贷。

贷款人应该确认自己的信用状况。一旦贷款人开始逾期还款，这将会对信用记录产生严重的负面影响。因此，在申请贷款之前，贷款人应该查询自己的信用报告，并确保自己的信用状况良好。如果发现自己信用不佳，应该先采取措施提高信用评分，再考虑申请贷款。

贷款人应该仔细阅读贷款合同，了解贷款的各种条款和条件。贷款人应该知道贷款的利率、还款期限、还款方式等。在签署贷款合同之前，贷款人应该仔细核对信息，确保自己不会受到任何意外的惩罚或费用。

对于贷款人而言，选择一个信誉好的贷款机构也很重要。贷款人应该选择那些信誉良好、口碑较好的金融机构，以确保自己能够获得公平和合理的贷款利率及贷款条件。

贷款人应该注意贷款的安全问题。贷款人应该妥善保管自己的贷款合同和银行信息，以免受到信息泄露等安全问题的影响。

对于想要避免苏州房产抵押贷款风险的人来说，需要预先计算好自己的还款能力，查询自己的信用状况，了解贷款条款和条件，选择信誉好的贷款机构，并且注重贷款安全问题。只有这样，才能有效地避免潜在的风险。同时，在偿还房产抵押贷款的过程中，贷款人应该注意偿还期限，采取积极的还款方式，保持自己的信用记录良好。这样，才能让自己顺利地完成抵押贷款的偿还并避免不必要的风险。