根据我了解的信息，以下是关于昆山商铺贷款抵押登记及流程的一般情况说明。请注意，具体的政策和流程可能会因时间和地区而有所不同，建议您咨询当地的昆山银行或相关部门以获取最新的政策和要求。

1. 准备材料：

   在进行商铺贷款抵押登记之前，借款人通常需要准备以下材料：

   - 商铺的房产证明：包括商铺的产权证、土地使用证等相关证件。

   - 身份证明：借款人的身份证明文件，如身份证、户口本等。

   - 收入证明：借款人的收入证明文件，如工资单、银行流水等。

   - 贷款申请表：填写借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等相关信息的申请表。

2. 选择贷款产品和银行：

   根据自身需求和情况，借款人可以选择适合自己的商铺贷款产品和合适的银行。不同的银行可能有不同的贷款产品和利率，借款人可以根据自己的需求进行比较和选择。

3. 提交贷款申请：

   借款人需要将准备好的材料和填写完整的贷款申请表提交给选择的银行。银行会对借款人的材料进行审核，并评估借款人的信用状况和还款能力。

4. 评估和估值：

   银行可能会委托专业评估机构对商铺进行评估和估值，以确定商铺的价值和可接受的贷款金额。评估结果将影响贷款金额和抵押物的价值。

5. 签订贷款合同：

   在贷款申请获得批准后，借款人和银行将签订贷款合同。合同将明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等相关条款和条件。

6. 进行抵押登记：

   在贷款合同签订后，借款人需要与银行一起进行商铺抵押登记。这通常需要到相关的房地产登记机构或不动产登记中心办理。抵押登记将确保银行在借款人违约时可以依法处置商铺。

请注意，以上流程仅为一般情况的说明，具体的流程和要求可能会因不同的银行和地区而有所不同。建议您咨询当地的昆山银行或相关部门，以获取最准确和最新的政策和流程信息。